خبير اقتصادي: حركة بيع وشراء العقارات في ركود ولا بوادر لتحسنها

أكد الخبير في الاقتصاد الهندسي الدكتور محمد الجلالي أن حركة بيع وشراء العقارات عموماً خلال الفترة الحالية لا تزال في حالة ركود رغم تغيرات سعر الصرف وليس هناك أي بوادر لتحسنها، مبيناً أن السلع المستوردة والغذائيات وغيرها ترتفع بشكل سريع عند حدوث ارتفاع في سعر الصرف على عكس العقارات التي ترتفع أسعارها ببطء وهناك تأخر زمني بارتفاعها قياساً ببقية السلع.

وأضاف الجلالي في تصريحات لصحيفة "الوطن" الموالية للنظام، أن أسعار السلع عند ارتفاع سعر الصرف ترتفع على سبيل المثال بنسبة 100 بالمئة في حين أن أسعار العقارات ترتفع بنسبة 10 بالمئة لكن على المدى البعيد أسعارها تواكب أسعار بقية المواد لكن هذا الأمر يحتاج لأشهر أو سنة تقريباً، لذا يقوم التجار بشراء العقارات عند حدوث تذبذب وارتفاع يومي بسعر الصرف، باعتبار أنهم على دراية ويقين بأن أسعار العقارات سترتفع أكثر مستقبلاً.

وأشار إلى أن أسعار العقارات حالياً في حال مقارنتها بفترة ما قبل الأزمة وقياساً للقدرة الشرائية نجد أنها تشكل في بعض المناطق 50 بالمئة من سعر العقار خلال فترة قبل الأزمة.

وعن أسعار الحديد والإسمنت في السوق أكد الجلالي أنها شهدت ارتفاعاً كبيراً خلال الفترة الماضية حيث وصل سعر طن الحديد لـ14 مليون ليرة في حين تجاوز سعر طن الإسمنت 1.5 مليون ورغم ارتفاع سعره فهو غير متوافر إلا بالسوق السوداء كما أن هناك صعوبة بتأمينه، مشيراً إلى أن سعره ارتفع تدريجياً خلال الأشهر الأربعة الماضية بنسبة تتراوح بين 50 و60 بالمئة.